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Girardot, Calle 40
Proyecto localizado en el municipio de Girardot sobre vía principal, y con posibilidades de expansión para construcción de apartamentos en altura. El predio presenta una ubicación estratégica en el sector al ser esquinero, con 3 fachadas, una frontal, una lateral y una posteror; y con acceso por cada una de estas. Localizado en la comuna 5 de Girardot, la cual se caracteriza por el desarrollo de condominios campestres estrato 3 principalmente, de uso residencial y con acceso privilegiado al encontrarse sobre vía principal que comunica con los principales puntos de servicios como el Centro Comercial Unicentro ubicado a 5 minutos, Home Center, entre otros. Magnificas condiciones de acceso al encontrarse sobre la Calle 40, la cual se constituye como el principal eje comercial del sector, y por donde transitan rutas de buses, busetas, ejecutivos y taxis. Dicha vía tiene conexión privilegiada con la vía Girardot - Tocaima, Lagomar El Peñon, y los principales condominios de vivienda del sector. Las condiciones actuales del inmueble permiten la construcción de apartamentos en el segundo piso con la posibilidad de expandir la construcción en altura para este uso; con lo cual se puede obtener amplia rentabilidad tanto en venta como en arriendo, para los locales existentes y los posibles apartamentos desarrollados. LOCALIZACIÓN Barrio San Fernando Ciudad / Municipio Girardot Departamento Cundinamarca CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Forma Rectangular Topografía Plana Frente 10,00 ml Fondo 20,00 ml Area[1] 200,00 m2 [1] Tomada del Certificado de Tradición y Libertad CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN Tipo Edificio Pisos 2 Área construida[2] 368,00 m2 Uso Comercial / Residencial Pisos 2 Edad 10 años Tipo de construcción Tradicional Estructura Aporticada con columnas y vigas en concreto reforzado Cubierta Placa en concreto reforzada, aligerada con casetón de guadua Fachada Pintura sobre pañete Estado PIso 1: terminado. Piso 2: En obra negra. Piso 3: para construir Acabados Piso 1: con acabados. Piso 2: En obra negra [2] Tomada del recibo de impuesto predial DISTRIBUCION Y CONDICIONES DEL INMUEBLE Sala comedor No Cocina No Habitaciones No Estudio No Baños 3 Garajes No Cuarto Servicio No Terraza Si Balcón Si Sótano No Puertas Metálica Ventanas No Escaleras Concreto Locales 3 Servicios públicos Acueducto, Alcantarillado, Energía Distribución Piso 1: 3 locales independientes con baño cada uno. Uno de los locales esta habilitado como vivienda tipo abierto. Piso 2: espacio abierto con 3 balcones Piso 3: Terraza para construir CONDICIONES JURÍDICAS Impuestos y gravámenes Se encuentra al día Limitación al dominio Ninguna CONDICIONES ECONÓMICAS Valor de venta $ 580.000.000 Valor por m2 terreno $ 2.900.000 Valor por m2 const. $ 1.576.000
Girardot, Cundinamarca
3 habitaciones
200 m²
580.000.000 $
2/8/2018
Másolx.com.co
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